Mit geschickter Gestaltung Steuerlast senken
Immobilien & Steuern
Wollen Sie eine Immobilie erwerben, erben Sie oder sind Sie bereits Immobilieneigentümer? Dann kommen einige Steuerthemen auf Sie zu:
Die Grunderwerbsteuer
Die Grundsteuer
Die Spekulationssteuer
Die Erbschaftssteuer
Die Grunderwerbsteuer
Bei der Grunderwerbsteuer handelt es sich um eine einmalige Immobiliensteuer, die beim Kauf eines unbebauten oder bebauten Grundstücks fällig wird.
Bis 2006 lag der Steuersatz bundesweit bei 3,5 Prozent, nun wird dieser aber in jedem Bundesland individuell festgelegt. Es fallen daher unterschiedliche Steuersätze in Deutschland an.
Die Grundsteuer
Eine weitere Immobiliensteuer ist die Grundsteuer. Es handelt sich um eine Jahressteuer, die auf Immobilien erhoben wird. Die Grundsteuer wird von den Kommunen festgelegt und ist daher bundesweit unterschiedlich hoch.
Wird die Immobilie nicht vom Eigentümer selbst genutzt, sondern ist vermietet, kann die Grundsteuer in der Regel auf den Mieter umgelegt werden.
